22 Rue Ledru-rollin, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ledru-rollin, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 142 mètres
- - Chaumont à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 508 mètres
- - Collège Louise Michel à 450 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 457 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 491 mètres
Ventes au 22 Rue Ledru-rollin
Les 3 ventes au 22 Rue Ledru-rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ledru-rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 22 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 22 Rue Ledru-rollin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ledru-rollin par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ledru-rollin se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 22.28 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ledru-rollin à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ledru-rollin est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
