3 Rue Lévy-Alphandéry, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lévy-Alphandéry, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lévy-Alphandéry, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Flaneurs à 27 mètres
- - Chaumont à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 564 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Ventes au 3 Rue Lévy-Alphandéry
Une vente a été recensée au 3 Rue Lévy-Alphandéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lévy-Alphandéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lévy-Alphandéry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lévy-Alphandéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lévy-Alphandéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lévy-Alphandéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Lévy-Alphandéry par rapport à la voie
Sur Rue Lévy-Alphandéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 3 Rue Lévy-Alphandéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lévy-Alphandéry par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lévy-Alphandéry se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 5.7 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lévy-Alphandéry à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lévy-Alphandéry est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 3 Rue Lévy-Alphandéry à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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