1 Rue Louis Mann, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Mann, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Mann, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourgs Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont Piscine à 188 mètres
- - Chaumont à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 252 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 519 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 897 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Mann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Mann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Mann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Mann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Mann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Mann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Mann dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Mann par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 1 Rue Louis Mann se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Mann par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Mann se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 43.56 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Mann à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Mann est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
