45 Rue Marcel Pagnol, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcel Pagnol, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 5637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 69 mètres
- - Chaumont à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Pagnol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 45 Rue Marcel Pagnol se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Pagnol par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcel Pagnol se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 7.54 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcel Pagnol à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcel Pagnol est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 45 Rue Marcel Pagnol à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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