1 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 103 mètres
- - Chaumont à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 535 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 625 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 138 mètres
Ventes au 1 Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 1 Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mareschal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 1 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 1 Rue Mareschal se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mareschal par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mareschal se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 6.28 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mareschal à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mareschal est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 1 Rue Mareschal à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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