8 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 120 mètres
- - Chaumont à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 558 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 624 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 754 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 121 mètres
Ventes au 8 Rue Mareschal
Les 2 ventes au 8 Rue Mareschal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mareschal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 8 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 8 Rue Mareschal se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mareschal par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mareschal se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 8.46 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mareschal à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mareschal est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 8 Rue Mareschal à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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