44 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prisons à 122 mètres
- - Chaumont à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 1016 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 870 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mareschal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 44 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 44 Rue Mareschal se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mareschal par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mareschal se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 10.72 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mareschal à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mareschal est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 44 Rue Mareschal à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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