45 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mareschal, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphandéry à 125 mètres
- - Chaumont à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 983 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 864 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1088 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mareschal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mareschal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mareschal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 45 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 45 Rue Mareschal se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mareschal par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mareschal se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 5.01 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mareschal à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mareschal est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
