8 Rue Néhémie Guyot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Néhémie Guyot, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Néhémie Guyot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prisons à 172 mètres
- - Chaumont à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 926 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 8 Rue Néhémie Guyot
Une vente a été recensée au 8 Rue Néhémie Guyot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Néhémie Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Néhémie Guyot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Néhémie Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Néhémie Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Néhémie Guyot dans son marché local
Prix du 8 Rue Néhémie Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Néhémie Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Rue Néhémie Guyot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Néhémie Guyot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Néhémie Guyot se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 31.5 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Néhémie Guyot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Néhémie Guyot est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
