13 Rue Pasteur, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 53 mètres
- - Chaumont à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 207 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 18.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 13 Rue Pasteur à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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