11 Rue Raspail, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raspail, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 127 mètres
- - Chaumont à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raspail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 11 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 11 Rue Raspail se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raspail par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raspail se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 53 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raspail à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raspail est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
