76 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Victoire de la Marne, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 20 locaux - 1892 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 74 mètres
- - Chaumont à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 174 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 310 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 844 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 172 mètres
Ventes au 76 Rue Victoire de la Marne
Les 3 ventes au 76 Rue Victoire de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Victoire de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Victoire de la Marne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victoire de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Victoire de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Victoire de la Marne dans son marché local
Prix du 76 Rue Victoire de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Victoire de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 76 Rue Victoire de la Marne se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Victoire de la Marne par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Victoire de la Marne se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 47.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Victoire de la Marne à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Victoire de la Marne est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
