85 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Victoire de la Marne, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°83 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Victoire de la Marne, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 73 mètres
- - Chaumont à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 163 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 830 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Victoire de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Victoire de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Victoire de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Victoire de la Marne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victoire de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Victoire de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Victoire de la Marne dans son marché local
Prix du 85 Rue Victoire de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue Victoire de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 85 Rue Victoire de la Marne se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Victoire de la Marne par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Victoire de la Marne se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 53.29 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Victoire de la Marne à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Victoire de la Marne est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
