11 Rue Victor Fourcaut, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Fourcaut, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Fourcaut, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 11 locaux - 7 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 61 mètres
- - Chaumont à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 217 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 182 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 213 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 844 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 105 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Fourcaut
Les 4 ventes au 11 Rue Victor Fourcaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Fourcaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Fourcaut, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Fourcaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Fourcaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Fourcaut dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Fourcaut par rapport à la voie
Sur Rue Victor Fourcaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 11 Rue Victor Fourcaut se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Fourcaut par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Fourcaut se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 32.38 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Fourcaut à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Fourcaut est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
