2 Rue Victor Fourcaut, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Fourcaut, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 14 locaux.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Fourcaut, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 14 locaux - 1025 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 21 mètres
- - Chaumont à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 113 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 780 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Fourcaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Fourcaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Fourcaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Fourcaut, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Fourcaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Fourcaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Fourcaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Fourcaut par rapport à la voie
Sur Rue Victor Fourcaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 2 Rue Victor Fourcaut se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Fourcaut par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Fourcaut se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 8.63 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Fourcaut à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Fourcaut est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 850 € au 2 Rue Victor Fourcaut à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 621 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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