3 Rue Youri Gagarine, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Youri Gagarine, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel à 173 mètres
- - Chaumont à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 324 mètres
- - Collège Louise Michel à 246 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Youri Gagarine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 3 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 3 Rue Youri Gagarine se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Youri Gagarine par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Youri Gagarine se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 11.68 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Youri Gagarine à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Youri Gagarine est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
