2 Ruelle de l'Arquebuse, 52000 Chaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de l'Arquebuse, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourgs Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 80 mètres
- - Chaumont à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 529 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de l'Arquebuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Ruelle de l'Arquebuse se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de l'Arquebuse par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de l'Arquebuse se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 7.87 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de l'Arquebuse à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de l'Arquebuse est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Ruelle de l'Arquebuse à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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