40 Rue Aristide Briand, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aristide Briand, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1802, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 29 mètres
- - Joinville à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 187 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 40 Rue Aristide Briand se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des maisons atteint 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Aristide Briand se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Joinville et -15.78 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aristide Briand à Joinville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aristide Briand est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2020 à 1 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
