8 Rue de Sprendlingen, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sprendlingen, affiche un prix moyen de 699 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Sprendlingen, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 177 mètres
- - Joinville à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 51 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sprendlingen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sprendlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Sprendlingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Sprendlingen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sprendlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sprendlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sprendlingen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sprendlingen par rapport à la voie
Sur Rue de Sprendlingen, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 8 Rue de Sprendlingen se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sprendlingen par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Sprendlingen se situe 0 % en dessous de la moyenne de Joinville et 31.4 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Sprendlingen à Joinville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Sprendlingen est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
