2 Rue des Cloutiers, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cloutiers, affiche un prix moyen de 699 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cloutiers, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 221 mètres
- - Joinville à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 11 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cloutiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cloutiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cloutiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cloutiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 2 Rue des Cloutiers se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cloutiers par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cloutiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Joinville et 31.4 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cloutiers à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cloutiers est de 9.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
