31 bis Rue Diderot, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 620 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Diderot, 52300 Joinville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 371 mètres
- - Joinville à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 255 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 31 bis Rue Diderot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des maisons atteint 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Diderot se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Joinville et -34.18 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Diderot à Joinville
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Diderot est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2020 à 1 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
