33 Rue Diderot, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 659 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Diderot, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 376 mètres
- - Joinville à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 257 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 33 Rue Diderot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Diderot par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Diderot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Joinville et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Diderot à Joinville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Diderot est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
