2 Rue Marcand, 52300 Joinville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcand, affiche un prix moyen de 668 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°2 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcand, 52300 Joinville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 271 mètres
- - Joinville à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 64 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcand par rapport à la voie
Sur Rue Marcand, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 668 €/m², le 2 Rue Marcand se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcand par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcand se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Joinville et 44.05 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcand à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcand est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 400 € au 2 Rue Marcand à Joinville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 835 € en assurant vous-même les visites, ou 418 € si le professionnel les prend en charge.
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