2 bis Rue Marcand, 52300 Joinville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcand, affiche un prix moyen de 665 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°7 et de n°4.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcand, 52300 Joinville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 273 mètres
- - Joinville à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 74 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcand par rapport à la voie
Sur Rue Marcand, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 2 bis Rue Marcand se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcand par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcand se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Joinville et 44.3 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcand à Joinville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcand est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 250 € au 2 bis Rue Marcand à Joinville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 831 € en assurant vous-même les visites, ou 416 € si le professionnel les prend en charge.
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