4 Rue Marcand, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcand, affiche un prix moyen de 690 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcand, 52300 Joinville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 277 mètres
- - Joinville à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 85 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcand dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcand par rapport à la voie
Sur Rue Marcand, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 4 Rue Marcand se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcand par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcand se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Joinville et 32.15 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcand à Joinville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcand est de 9.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
