8 Rue Mauclère, 52300 Joinville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mauclère, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mauclère, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 283 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 106 mètres
- - Joinville à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public Cressot à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 258 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mauclère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mauclère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mauclère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mauclère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mauclère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mauclère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mauclère dans son marché local
Prix du 8 Rue Mauclère par rapport à la voie
Sur Rue Mauclère, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 8 Rue Mauclère se situe 69.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mauclère par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mauclère se situe 65.81 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 2.93 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mauclère à Joinville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mauclère est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 28.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 8 Rue Mauclère à Joinville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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