2 Rue de Nancy, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°141 et de n°165 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faubourgs.
- 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 994 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Langres et 37.1 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
