4 Rue Roger, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 747 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 4 Rue Roger se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Langres et 39.84 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger à Langres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
