2 Avenue Marius Cartier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marius Cartier, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°13 et de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marius Cartier, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre.
1 niveau - 2271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 27 mètres
- - Saint-Dizier à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 129 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 672 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marius Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marius Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marius Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marius Cartier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marius Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marius Cartier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marius Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Marius Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Avenue Marius Cartier se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marius Cartier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marius Cartier se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 20.06 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marius Cartier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marius Cartier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
