2 Place Emile Mauguet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Mauguet, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 et du 12.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Mauguet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bourg à 94 mètres
- - Saint-Dizier à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1205 mètres
- - Collège privé Estic à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 141 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 859 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Mauguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Mauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Mauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Mauguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Mauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Mauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Mauguet dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Mauguet par rapport à la voie
Sur Place Emile Mauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Place Emile Mauguet se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Mauguet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Mauguet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Mauguet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Mauguet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
