21 Rue André Barbaux, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue André Barbaux, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 27.52 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue André Barbaux, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vert-Bois Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 14 locaux - 38 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Anne Frank à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 165 mètres
- - Collège Anne Frank à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 469 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 220 mètres
Ventes au 21 Rue André Barbaux
Les 14 ventes au 21 Rue André Barbaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue André Barbaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue André Barbaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Barbaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue André Barbaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue André Barbaux dans son marché local
Prix du 21 Rue André Barbaux par rapport à la voie
Sur Rue André Barbaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 21 Rue André Barbaux se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue André Barbaux par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue André Barbaux se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 22.96 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue André Barbaux à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue André Barbaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
