13 Rue Berthelot, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Berthelot, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 190 mètres
- - Saint-Dizier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 399 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 690 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 13 Rue Berthelot se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Berthelot se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 19.82 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Berthelot à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Berthelot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
