22 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Arquebuse, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 72 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 157 mètres
- - Saint-Dizier à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 445 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Arquebuse
Les 3 ventes au 22 Rue de l'Arquebuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Arquebuse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 22 Rue de l'Arquebuse se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Arquebuse se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.07 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Arquebuse à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Arquebuse est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
