23 Rue de l'Aune, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Aune, affiche un prix moyen de 987 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Aune, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 86 mètres
- - Saint-Dizier à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 660 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Aune
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Aune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Aune dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Aune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 23 Rue de l'Aune se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Aune par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Aune se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 3.14 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Aune à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Aune est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
