2 bis Rue de l'Aune, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Aune, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Aune, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 62 mètres
- - Saint-Dizier à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 605 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Aune
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Aune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Aune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Aune dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Aune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 2 bis Rue de l'Aune se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Aune par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Aune se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 5.79 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Aune à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Aune est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
