2 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bénivalle, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 24 mètres
- - Saint-Dizier à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 830 mètres
- - Collège privé Estic à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 674 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1099 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bénivalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bénivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bénivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bénivalle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bénivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bénivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bénivalle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bénivalle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bénivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue de la Bénivalle se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bénivalle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bénivalle se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 21.53 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bénivalle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bénivalle est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
