35 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Bénivalle, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montants à 217 mètres
- - Saint-Dizier à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 740 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 740 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 984 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 517 mètres
Ventes au 35 Rue de la Bénivalle
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Bénivalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Bénivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Bénivalle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bénivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Bénivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Bénivalle dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Bénivalle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bénivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 35 Rue de la Bénivalle se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Bénivalle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Bénivalle se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 1.18 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Bénivalle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Bénivalle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
