37 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bénivalle, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°35 et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Bénivalle, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montants à 214 mètres
- - Saint-Dizier à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 739 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 739 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 982 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Bénivalle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Bénivalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bénivalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bénivalle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bénivalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bénivalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bénivalle dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bénivalle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bénivalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 37 Rue de la Bénivalle se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bénivalle par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Bénivalle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 2.95 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Bénivalle à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Bénivalle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
