1 a Rue des Lachats, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Lachats, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Lachats, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats Unis à 182 mètres
- - Saint-Dizier à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 897 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 897 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1134 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Lachats
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Lachats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Lachats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Lachats, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Lachats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Lachats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Lachats dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Lachats par rapport à la voie
Sur Rue des Lachats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 1 a Rue des Lachats se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Lachats par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue des Lachats se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 39.38 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Lachats à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Lachats est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
