2 Rue Jean Cassou, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cassou, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cassou, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 455 mètres
- - Collège Anne Frank à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 438 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Cassou
Les 6 ventes au 2 Rue Jean Cassou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cassou dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cassou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cassou, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 2 Rue Jean Cassou se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cassou par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cassou se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 36.7 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cassou à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cassou est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
