38 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°36 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 30 parkings - 204 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 401 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 401 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 403 mètres
Ventes au 38 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 38 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Léon Blum, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 38 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 38 Rue Léon Blum se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Léon Blum se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.2 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Léon Blum à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Léon Blum est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
