44 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Léon Blum, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 409 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 409 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 44 Rue Léon Blum se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Blum se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.69 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Léon Blum à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Léon Blum est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
