8 Rue Montpensier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montpensier, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montpensier, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levant à 75 mètres
- - Saint-Dizier à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 854 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 797 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1112 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montpensier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montpensier dans son marché local
Prix du 8 Rue Montpensier par rapport à la voie
Sur Rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 8 Rue Montpensier se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montpensier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montpensier se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 0.98 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montpensier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montpensier est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
