3 Rue Paul Cezanne, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cezanne, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 1576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 393 mètres
- - Collège Anne Frank à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 3 Rue Paul Cezanne se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cezanne se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.42 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cezanne à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cezanne est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
