3 Rue Waldeck-rousseau, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Waldeck-rousseau, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 177 mètres
- - Saint-Dizier à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 502 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Waldeck-rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Waldeck-rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Waldeck-rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 3 Rue Waldeck-rousseau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Waldeck-rousseau par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Waldeck-rousseau se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 25.71 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Waldeck-rousseau à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Waldeck-rousseau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
