38 Rue Waldeck-rousseau, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Waldeck-rousseau, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°21 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Waldeck-rousseau, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 396 mètres
- - Saint-Dizier à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 564 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Waldeck-rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Waldeck-rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Waldeck-rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Waldeck-rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Waldeck-rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Waldeck-rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 38 Rue Waldeck-rousseau se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Waldeck-rousseau par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Waldeck-rousseau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 37.69 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Waldeck-rousseau à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Waldeck-rousseau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
