24 Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Ruelle du Poirier, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 164 mètres
- - Saint-Dizier à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 826 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Ruelle du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Ruelle du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Ruelle du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Ruelle du Poirier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Ruelle du Poirier dans son marché local
Prix du 24 Ruelle du Poirier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 24 Ruelle du Poirier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Ruelle du Poirier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Ruelle du Poirier se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Ruelle du Poirier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 24 Ruelle du Poirier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
