34 Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Ruelle du Poirier, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°40 et du 0.09 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 176 mètres
- - Saint-Dizier à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 834 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Ruelle du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Ruelle du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Ruelle du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Ruelle du Poirier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Ruelle du Poirier dans son marché local
Prix du 34 Ruelle du Poirier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 34 Ruelle du Poirier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Ruelle du Poirier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Ruelle du Poirier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.61 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Ruelle du Poirier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 34 Ruelle du Poirier est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
