40 bis Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Ruelle du Poirier, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Ruelle du Poirier, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
20 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 187 mètres
- - Saint-Dizier à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 843 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Ruelle du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Ruelle du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Ruelle du Poirier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Ruelle du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Ruelle du Poirier dans son marché local
Prix du 40 bis Ruelle du Poirier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 40 bis Ruelle du Poirier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Ruelle du Poirier par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Ruelle du Poirier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.51 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Ruelle du Poirier à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 40 bis Ruelle du Poirier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
