3 rue de Bethléem, 53400 Craon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Bethléem, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², identique à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Bethléem, 53400 Craon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai - Craon (53craoplacr)_2 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Volney à 739 mètres
- - Collège Volney à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 3 rue de Bethléem
Une vente a été recensée au 3 rue de Bethléem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Bethléem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Bethléem, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bethléem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bethléem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Bethléem dans son marché local
Prix du 3 rue de Bethléem par rapport à la voie
Sur rue de Bethléem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 3 rue de Bethléem se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Bethléem par rapport à Craon et à Mayenne
À Craon, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Bethléem se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Craon et 36.71 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Bethléem à Craon
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Bethléem est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craon, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craon a baissé de 49.31 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 850 € au 3 rue de Bethléem à Craon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 571 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge.
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